Soyez très prudent !
Devant cet investissement capital, il est vital de sécuriser votre achat, et de vous prémunir des risques potentiels bien réels !
Consultez-nous !
Que vous soyez acheteur ou vendeur, notre Cabinet vous offre son expertise avec un service loyal, équitable, et éthique.
Le dossier de diagnostics techniques (9 infos);
Les diagnostics spécifiques à la copropriété (7);
La situation administrative et technique de la copropriété (9);
La situation financière de l’immeuble (5);
La situation du vendeur en copropriété (6 minimum);
Les éventuels diagnostics facultatifs (9).
Une analyse en béton
Notre Cabinet évalue et définit plus avant les avantages, et les risques potentiels comme les travaux onéreux, l’insolvabilité, les dégradations, les litiges, l’environnement, etc…
Des conseils en OR !
Sauriez-vous définir si le bien convoité n’est pas surévalué, s’il comporte des désordres, et/ou si les mises aux normes, le cas échéant, vous coûteront 30% voire 50% de votre investissement ? !
Des solides Garanties !
Une carte professionnelle, une responsabilité civile, une garantie financière, et une parfaite maîtrise des Lois particulièrement contraignantes !
Le saviez-vous ?
Les contrôles et diagnostics varient selon le type de bien, son année de construction, sa zone géographique, et sont réalisés par des diagnostiqueurs agréés et certifiés, indépendants de toute activité de traitement.
De nouveaux diagnostics sont susceptibles de venir s’ajouter ou d’être rendus obligatoires en fonction de l’évolution des dispositions législatives, y compris pour la location.
En copropriété l’absence de la mention du mesurage ou une erreur d’au moins 5% peut entraîner l’annulation de la vente ou une compensation financière proportionnelle à la surface manquante pendant un an à compter de la signature de l’acte de vente.
L’acquéreur peut se rétracter durant un délai de rétractation de 10 jours francs pendant lequel vous ne pouvez recevoir aucune somme d’argent de celui-ci, sauf si c’est un professionnel.
Attention : si un seul des documents de l’avant-contrat manque, le délai de rétractation commence à courir le lendemain de sa communication à l’acquéreur.
NOTRE CONSEIL :
Internet n’est pas tout, privilégiez un vrai cabinet de proximité, qui a pignon sur rue, et qui saura vous conseiller loyalement, et éluder les ambiguïtés, et non-dits.…
Pour la vente,
nous sécurisons pour vous chaque étape !
Analyse objective avec une fiche descriptive de plus de 100 critères, et conseils pratiques de mise en valeur du bien;
Estimation réaliste au prix du marché, selon le descriptif, et en valorisant tous les atouts;
Démarches administratives, techniques, juridiques et financières pour constituer votre dossier de vente complet;
Partenaires compétents et qualifiés pour les mises aux normes si nécessaire;
Diffusion de publicité en multimédia ( annonces presse, internet, affiches, panneaux… );
Conduites de visites qualifiées, compte-rendus motivés, et négociations;
Recherche, sélection et vérification de la solvabilité des acquéreurs;
Financement et produits de défiscalisation auprès de partenaires financiers sélectionnés;
L’assistance et la vérification de l’acte authentique chez le notaire.
AUDIT COPROPRIÉTÉ
PRÉ-ÉTAT DATÉ
DIAGNOSTICS TECHNIQUES
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