Le Diagnostic Technique Global (DTG)
Bilan de santé de l’immeuble
Obligatoire
Pour la mise en copropriété d’un immeuble construit depuis plus de 15 ans.
Valable 10 ans, le DTG évalue la liste et le coût des travaux ( financés par le fonds travaux ) à mener les 10 prochaines années, et qui figureront dans le carnet d’entretien.
Pour tout immeuble de plus de 10 ans
L’assemblée générale se prononce sur la question de réaliser ou non le DTG afin de le maintenir en bon état et anticiper les travaux à réaliser, et intègre :
Les diagnostics techniques du carnet d’entretien.
L’état des installations de gaz et d’électricité de plus de 15 ans.
L’analyse de l’état apparent des parties communes et des équipements communs.
L’analyse des améliorations possibles de la gestion technique et patrimoniale de l’immeuble.
L’état de la situation du syndicat des copropriétaires au regard des obligations légales et réglementaires au titre de la construction et de l’habitation.
Le plan pluriannuel de travaux.
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