A propos du Syndic de Copropriétés

Tout ce que vous devez savoir, son rôle, ses obligations, ses compétences pour gérer, entretenir, et valoriser durablement votre copropriété.
N’EST PAS SYNDIC QUI VEUT !

La profession de syndic est réglementée ( Loi Hoguet du 02 janvier 1970, et la Loi A.L.U.R. du 24 mars 2014 ), et fait l’objet de la délivrance par la Chambre de Commerce et d’Industrie de la carte professionnelle délivrée pour trois ans renouvelable, après enquête concernant :

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Absence de condamnation pénale;

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Existence d’une formation universitaire ou pratique, et continue;

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Une garantie financière, permettant le remboursement des fonds détenus pour le compte des copropriétés;

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Justifier d’une assurance civile professionnelle couvrant sa responsabilité.

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UN MÉTIER COMPLEXE qui exige de multiples et réelles compétences !

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Le syndic de copropriété est le mandataire du syndicat des copropriétaires qu’il représente dans les actes de la vie civile et en justice.
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Il n’est ni le salarié, ni le représentant individuel de chacun, il fait appliquer les décisions de l’assemblée générale, le règlement de copropriété, et gère la comptabilité de l’immeuble :
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Immatricule la copropriété au Registre National;

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Publie l’état descriptif de division, le règlement de copropriété et ses modificatifs;
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Établit le budget prévisionnel, les comptes du syndicat et leurs annexes;
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Ouvre un compte bancaire séparé au nom du syndicat des copropriétaires;
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Recouvre les charges de chacun;
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Conclut les contrats nécessaires à l’entretien de la copropriété, et à ses équipements; idem pour les polices d’assurances, et l’engagement du personnel;
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Règle les entreprises et fournisseurs;
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Administre l’immeuble et ses équipements collectifs;
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Tient le carnet d’entretien, et la fiche synthétique de la copropriété à la disposition des copropriétaires;
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Informe tout occupant des décisions prises par l’assemblée générale;
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Édite les notes d’informations qui s’avèrent nécessaires;
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Met les documents liés à la gestion de la copropriété sur un espace internet sécurisé;
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Archive tous les documents relatifs à la copropriété.

Comme tout un chacun, nul n’est infaillible, informez-nous si une difficulté survient !

Restez toujours courtois et agréable comme vous aimez qu’on le soit avec vous, pour maintenir une relation conviviale !
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Notre Cabinet vous aide à y voir plus clair dans le fonctionnement de votre copropriété.

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